?

Log in

No account? Create an account
Мечты определенно сбываются. То что я загадывала на каждый Новый год и задувая свечи на тортике в день рождения, наконец-то сбылось, я избавилась от недвижимости в Бахчисарае!
Вроде ничего такого сверъестественного там не было, но этот вопрос уничтожил мне нервную систему полностью и не факт что она у меня восстановится обратно.
Я уже когда-то тут рассказывала историю с самого начала, но могу повторить. Когда папу моего арестовали, он не мог физически погашать кредит в банке, залогом которого была недвижимость в Бахчисарае. Банк решил эту недвижимость отобрать, но не успел, мы приплыли вместе с крымом в Россию и украинский банк оказался в пролете, но чтобы не быть в пролете полностью, продал за копейки долг русской коллекторской компании и она уже тут на месте через суд отбирала недвижимость. Папа мне рассказал о ситуации и попросил помощи, когда уже был проигран суд в первой инстанции, тут на месте вопросом занимался брат папы, а все вопросы которыми он занимается, обречены на провал. Мы получили от папы доверенность, очень тихо переоформили эту недвижимость на мое имя, она под арестом не была, так как в суде даже не думали арестовывать,Папа же в сизо. И тут я обламываю коллекторов, мол че вам надо, это мое имущество. Они были в большом шоке и суд тоже. Но я как раз ничего противозаконного не делала) Долго мы воевали с коллекторами и приняли решение долг папы погасить, так как это честно, плюс еще в связи с переходом в новую страну и прыжкам курса, долг стал меньше в 3 раза! Мы продали один склад, закрыли долг и на мне остались больше 8 000 квадратных метров помещений и железнодорожный путь. Какие-то помещения сдала в аренду, остальные пустыми были.
Все помещения постройки 70х готов без капитального ремонта с тех времён и бОльшая часть плащадей была в очень плохом состоянии. Был один склад 3500 метров, в аварийном состоянии, куда даже страшно было заходить. Там на крыше росли деревья огромные, да да, прямо с крыши, кусты из стен, дыры в стенах и потолке, ну жуть. У меня был вопрос, кто купит эту рухлядь? Второй большой склад был в более или менее нормальном состоянии, именно там были мои арендаторы. Был один хороший склад 1000 метров, очень удобный и ЖД путь. Путь длинной 500 метров, очень уставший, требующий ремонта, но ко мне туда вагоны заходили, все было хорошо.
2 года я продавала всю эту красоту целиком, как один комплекс, но никто не купил. Когда мне уже страшно становилось, что всезависло, я стала продавать все помещения по отдельности.
В начале нашёлся один мужик с севера, который купил хороший склад, ЖД ветку, сторожку, ТП и всякую мелочь. Точнее купил, но у него рассрочка и всю сумму я получу аж только через год!
Время шло, а 2 самых проблемных Склада стояли и не продавались, я нервничала. Вроде чего нервничать, но тут объяснить словами сложно в чем было дело.
Арендаторы. Они все подписывали договора, у них у всех вроде как были обязательства, но все они платили кто когда хотел! До сих пор у меня больше 150 тыщ долгов по аренде, одни пол года не платили, другие год. Естественно я не прощаю никому долгов, я уже ходила в суд и выбивала таким образом, но суды это очень сложный и долгий процесс, я всегда предпочитаю мирное урегулирование. И вот арендаторы всегда мне должны и при этом я плачу зарплату сторожам, электрику, плачу за свет и воду, а у меня как раз долгов не бывает, я хоть в ущерб себе, но плачу по совсем счетам вовремя! В первый год мне в ноябре пришёл счёт за свет в размере 20 000 рублей. Я охренела! Стала выяснить откуда такой счёт, думала удушу электрика который все никак не находил причину. Все арендаторы разводят руками и говорят что это не они. Второй месяц счёт такой же был, плюс РЭС просит предоплату на следующий месяц в размере 80% от последнего платежа! В итоге оказалось, что это арендаторы включили у себя на складе 4 обогревателя, НО ОНИ И НЕ ДУМАЛИ ЧТО ЭТО ТАК ДОРОГО! И вот каждый ноябрь я ждала начала этих обогревателей и войну за оплату света.
Сторожа мне там в прямом смысле сношали мозг. Пока был у дел мой главный сторож на пенсии, все было хорошо, потом он работал с таким же пенсионером по очереди, покак тот не помер во время дежурства. И Вася взял на работу своего приемного сына, который с судимостью и полным отсутствием ума. И вот этот сын начал меня медленно добивать. Он мне звонил по 100 раз в день, он не выполнял мои поручения и вообще страшно раздражал. Дошло до того, что я попросила мужа поехать со мной в Бахчисарай и МАТОМ объяснить сторожу мне больше никогда не звонить! Помогло. Он не звонил долго, до того как стал рушиться склад с арендаторами. Забилась ливневка, дожди под землёй подмыли фундамент и от здания отошла огромная стена сантиметров на 5, пошли трещины по всем стенам и с каждым дождем ситуация сугублялась. Дошло до того, что у меня во время дождей дергался глаз, я сидела и думала рухнула ли там моя стена. Нужно было срочно вкладывать в ремонт деньги, а мне этого не хотелось. Можно было с этих помещений получить больше, но 50 на 50 что можно было вообще ничего не получить, если все бы рухнуло. Я в половину опустила цену и местные татары все купили, при чем мгновенно, я за неделю подготовила документы и провела сделки.
Ещё одна причина по которой я нервничала и спешила, были Налоги. В России еще не сделали кадастровую стоимость для коммерческой недвижимости, по этому на неё не приходят в крыму Налоги, но вот в следующем году начнётся праздник. Знаете сколько платить за коммерческую недвижимость? До 2% от кадастровой стоимости в год может быть. А думаете кто-то посмотрит на эту рухлядь когда будут оценку делать? Нет, оценят квадратные метры в центре города. Если дом в котором я сейчас живу 180 квадратных метров государство оценило в 6500 000 рублей, то какая будет оценка у одного Склада 3500 квадратных метров? Там Налоги будут жуткие! А еще земля под складами городская, нужно оформлять на неё аренду, а это тоже дорого. Я думаю, я правильно сделала, что все скинула могу теперь спать спокойно, что я не получу сюрпризов с налогами, с землёй и ничего уже у меня не развалится, сторожа мне больше не будут звонить и гори он синим пламенем, этот Бахчисарай, мне туда только в одну сторону ехать 2 часа летом!

Напоследок расскажу вам историю про Бахчисарай, которая приключилась со мной в прошлом месяце.
Звонит мне сторож и спрашивает «Алена Юрьевна, а Вадик разве у вас что-то арендует?» я вообще не поняла о ком речь и уверенно ответила что нет. Сторож говорит, что какой-то Вадик, который еще у моего дяди арендовал Помещение только что приехал, открыл склад, взял вещи, закрыл склад и уехал! А там у моего главного арендатора есть общая дверь входа на первый этаж, он там один и я эту дверь никогда не трогала. Звоню этому арендатору и спрашиваю давал ли он от главной двери кому-то ключи, потому что там лазит какой-то Вадик на его этаже. Арендатор говорит что да, он снимает маленькую комнатку там уже много лет, Думал что я в курсе.
Следующим утром мы собираемся и едем в бахчисарай, открываем общую дверь, заходим в на первый этаж, сбиваем замок с той маленькой комнатки, а там оборудование для кафе стоит, столы, стулья, пивные бочки, зонтики... То есть реально кто-то снимает склад в тайне от меня. Я думала, что меня там уже никто не сможет удивить, но нет, смогли. Мы быстро наняли грузчиков и все эти вещи перенесли в другое Помещение, а там повесили свой новый замок.
Уже на следующий день мне звонит этот таинственный Вадик и нагло спрашивает как ему попасть в СВОЁ Помещение, мол новый замок висит. Спрашиваем, а с чего он взял что там у него есть его Помещение?кто он такой и откуда там взялся? Короче оказалось, что он еще подписывал со мной договор субаренды, до того я как собственницей стала, оплатил один месяц и пропал. Я думала его там уже 100 лет нет, но этот усатый дятел решил тихонечко комнатой пользоваться и не плаитиить. За эту наглость решили его наказать и сказали что вернём вещи когда он заплатит 60 000 рублей аренды за 4 года. На следующий день заплатил и мы его оттуда выгнали. Вот такой чудесатый Бахчисарай.
Не смотря на мою любовь к нашей медицине и полному к ней недоверию, пошла таки я к кардиологу. Что за аритмия я выяснила изучив материал в сети, но вот пить лекарства чтобы ее убрать было страшновато, а вдруг не угадала, будет глупо таким образом отбросить коньки. В поликлинику не пошла, я бы точно там загнулась, пошла в платную лабораторию с консультирующими специалистами. Врач меня сразу приняла, стала замерять давление ручным аппаратом (тонометр он?) и делала это раз 15 подряд с удивленным видом, потому что каждый раз у неё получались разные значения, то 120, то 130, то 110. Решили взять среднее значение и записать в карточку его. Я думала, нужно будет делать ЭКГ, но врач и с обычным стетоскопом все услышала и поняла. Назначила Бэтаблокаторы. Пью уже 2 дня, но аритмия не прошла((( Нужно ещё кучу анализов сдать и ещё раз на приём сходить.
Эта аритмия у меня с 17 лет, я ее всегда чувствую и это очень неприятно, воздуха не хватает, ощущение паники и это постоянно! То есть обычно аритмия имеет какие-то периодические эпизоды, а у меня в минуту 30 раз сбивается ритм, то есть постоянно. До этого времени аритмия у меня хоть иногда на время исчезала, особенно после приема Аспаркама (калий), но теперь это круглые сутки и Аспаркам уже до одного места. Ну и в целом самочувствие паршивое стало, вечно нет сил, настроения, встаю и темнеет в глазах... Недавно впервые в жизни в обморок упала, это история та ещё. Мы пошли с друзьями в клуб, самый приличный в городе, там обычно собираются ВСЕ! И вот сели за столик, я заказала себе Маргариту, кальян, все как обычно. Через час чувствую, что меня начинает накрывать, сердце стучит, в ушах гул, воздуха не хватает. Я кальян убрала, сижу пью воду, жду когда пройдёт, но накрывает ещё больше и ко всему добавляется тошнота. Ну думаю, если меня стошнит по средине клуба, это будет не самое лучшее завершение вечера, решила пойти в туалет побыстрее. Встаю и понимаю, что это было стратегической ошибкой. Пока я сделала 15 шагов до туалета, в глазах уже было темно и я поняла, что сейчас упаду. Слышу «девушка, вам плохо?» стараюсь увидеть на стене хоть один выступ чтобы за него схватиться и все. Когда ты в обмороке, это очень интересное состояние, это не пустота, а как будто ты спишь и видишь сон. То есть было полное спокойствие, я спала и смотрела сон) И тут я просто посреди сна открываю глаза и вижу пол! Я лежу на полу в туалете, вокруг меня люди которые пытаются меня привести в чувства. Принесли стул, воду, умывают меня, я сразу как на стул села сказала, что я не пьяная, наркотики не употребляла, что это давление. Припадок этот быстро прошёл и я пошла за мужем. Сказала Саше что мне плохо и что нам нужно уйти и сразу пошла на выход. Саша меня догнал с вещами, я ещё на улице посидела на лавочке, была очень бледная, вся мокрая, короче красота. Оказалось, что я падала головой, на затылке была шишка большая, колено содрано, а на руке кровавые следы от длинных женских ногтей, видимо меня кто-то пытался поймать. Я только надеюсь, что меня лежащую среди туалета не видел полный клуб людей, там же была девочка которая в банке меня обслуживает, тренер по йоге, директор с танцев девочек и куча просто знакомых, подумают ещё что у меня совсем все плохо... Короче после этого моего обморока я и решила начать уже сердцу помогать. Мы ещё в спортзал 3й месяц не ходим, переходили и маленько перегорели, а когда не в кайф, то и ходить не хочется, взяли тайм аут до осени. Возможно, без спорт нагрузки Здоровье крепче не стало и в связи с этим сердечко и стало загоняться, да и спина сразу болеть начала. Мамочки, не хочется стареть вообще!

Моему ЖЖ уже больше 10 лет. Очень не хочу его забыть и забросить, но иногда не могу себя заставить что-то записывать. Буду исправляться, с моим ранним склерозом иначе нельзя)

Mar. 17th, 2019

Даша гениальная девочка. Пока меня нет дома, пойти порыться в моих вещах, найти в тумбочке коробочку от кольца, выбросить документы кольца и чек и забрать себе коробочку играть. Теперь мой бриллиант не имеет цены и происхождения.

Я кастрировала своего кота Бегемота.

Read more...Collapse )

Моя Аня такая же туповатая, какой и я была в ее возрасте, никуда не убежать от генов.

Read more...Collapse )

Feb. 20th, 2019

Почему так часто спрашивают как я всё успеваю? Ну мол и дети, и дом, и спортзал, собаки и вообще без помощи. Хрен его знает. У меня ещё половина дня свободна, когда нечего делать и я лежу на диване.

Дети как-то сами по себе, взрослые уже и попу вытирать не нужно, еду я самую простую и быструю делаю, на меня редко снисходит кулинарный гений. Работы у меня мало, оно там все само по себе работает, без меня. Дома убирать, да, очень много, долго и нудно, потому что когда я закончу основательно убирать один конец дома, то второй конец уже весь в пыли и бардаке. Но я не люблю убирать основательно и с душой, обычно чисто поверхностно.

Если не париться особо ни о чем, то все нормально успевается)

Вчера в Инстаграмме в медицинском паблике наткнулась на фото ребёночка на 12 неделе, который после аборта лежит по частям на подносе.

Read more...Collapse )

Стала замечать у себя в голове нехорошие мысли:

«Я уже слишком взрослая чтобы такое надеть»

«Так можно поступить в 16 лет, но не в 30»

Я иногда встречаю таких беззаботных людей, что диву даюсь! Может даже завидую, у меня ни дня такого в жизни не было, а хотелось бы) все проблемы, это отсутствие нового купальника для поездки на Бали, лайки не ставят, а фоточки смотрят «вот я не пойму, им что, правда жалко?». Я очень хочу знать правду, у них и правда настолько жизнь беззаботная, или же они гениальные люди, умеющие не замечать проблем и радоваться жизни? Если умеющие, то тоже нереально круто, я очень нуждаюсь в такой способности, так как мои проблемы постоянно со мной, в моей голове, в моих словах, а хотелось бы думать о купальнике. Ходить недовольной из-за туфлей, что выбирала перед выходом 10 минут какие надеть, а в итоге выйдя, захотеть другие)

Latest Month

August 2019
S M T W T F S
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Tags

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by Taichi Kaminogoya